ABradio - poslouchej online!

Nejnovější diskuse

...
03.08.2020 04:30
...
01.08.2020 05:16
...
04.08.2020 04:47
...
04.08.2020 04:47
...
04.08.2020 04:42
...
04.08.2020 04:42
...
01.08.2020 03:49
Re: Jaký gril vybrat...
29.07.2020 09:22
...
03.08.2020 19:27
Re: What kind of fur...
03.08.2020 11:55

rekonstrukce staršího bytu

Moderátor: Living

rekonstrukce staršího bytu

Odeslatod Bbronx v Ned 14. Úno 2016 22:26:07

Zdravím, všechny Livingáře. Delší dobu se již zaobírám přestavbou bytu. Budu se snažit tady vše shrnout a rád přivítám náměty a rady, od lidí co též rekonstruovali podobný typ bytu.

Výměra bytu kolem 70m2.
Topení - plechové (plynový turbokotel)
Byt je v cihlovém baráku v historické části Jihlavy (2.poschodí)

Složení podlahy: trámový strop souseda pode mnou, potom rákos asi nebo co se dávalo tehdy a stavební bordel pak tam jsou parkety na které bývalý majitel bytu přišrouboval OSB desky a na to jen tak plácl lino (bez lepení) a v ložnici je plovoucí podlaha

Problémy: 1) Nerovnosti podlahy místy - vrzání. Když začne kotel topit tak se posuvné dveře co jsou v kovových lištách chvějí.
2) Asi horší vytápění pokojů (obývací pokoj je větší) a tak mi přijde že kotel jede skoro nonstop tak zvažuji zda by nebylo lepší podlahové topení.
3) hluční sousedi zleva, zprava, zeshora
4) Prohnuté dvoukřídlé vysoké vchodové dveře do bytu.

Nyní tedy pár otázeček:
- Mohu nahradit ty dvoukřídlé dveře klasickýma bezpečnostníma dveřma např. od HT dveře? Nebo s tím budou mít památkáři problém?

- Vyřeší problém s hlučnými sousedy akustický sádrokarton Rigips + nějaká minerální izolace

- Jak co nejelegantněji vyřešit problém s podlahou? Celou vykutat a nechat položit znovu aby to odpovídalo dnešním normám?

- Zůstat u plechového topení nebo přejít na podlahové?

Rozpočet max. 200 000Kč.

Ještě otázečka do některých pokojů se mi líbí ty posuvné dveře co nejsou ve zdi ale na zdi pomocí nějaké lišty. Jaké s tím máte zkušenosti. Děkuji předem za každou odpověď.
Bbronx
 
Příspěvky: 6
Registrován: Ned 01. Lis 2015 21:56:54

Re: rekonstrukce staršího bytu

Odeslatod gryllus v Pon 15. Úno 2016 18:09:34

K těm podlahám: pokud se spodním sousedem není problém teplotní ani zvukový, tak bych uvažovala o vyházení lina a OSB desek a renovaci parket, tedy pokud nejsou prohnilé, propálené nebo tak něco.Vrzání se sice nezbavíte, ale k historickému domu to prostě patří.

Co se topení týče, tak bych začala u zateplení oken - co tam máte? Klasické špalety? Těsní aspoň jakžtakž? Pokud ne, šlo by možná řešit s minimální investicí nalepením těsnicích pásek. S větší investicí pak výměnou vnějších křídel za dvojitě prosklená vakuová, ale to je dost drahá záležitost. Pokud vám bude teplo utíkat okny, tak jako tak se nedoplatíte a kotel pojede nonstop, ať tam máte radiátory nebo podlahovku. Navíc podlahovka za těchto poměrů může být nepříjemně horká, má-li se udržet přijatelná teplota vzduchu.

Ad zvuková izolace zdi - pokud je mezi vámi a sousedem normální zeď a ne třeba čtvrtka příčka, tak se obávám, že to je daň za bydlení v činžáku. Cihlové stěny obecně prý odhlučňují podstatně lépe, než jiné běžné materiály, nevím, zda tomu nějaké obkládání místností pomůže. Zkuste začít rozumnou dohodou se sousedem, pokud zvuky od něj odpovídají víc než běžnému provozu domácnosti.

Původních masivních dřevěných dveří mně osobně by bylo líto; šikovný zámečník umí dodatečně zabezpečit i historické kazetové dveře - viz třeba tady:
http://www.bezpecnostni-dvere-mrize-kavan.cz/produkt/vicebodovy-zamek-cr/
gryllus
 
Příspěvky: 650
Registrován: Čtv 07. Črc 2011 8:52:38

Re: rekonstrukce staršího bytu

Odeslatod Bbronx v Úte 16. Úno 2016 0:32:30

- se sousedem pode mnouje občas problém zvukový :D
- pokud vyhodím lino a OSB desky tak najdu jen provrtaný palůbky od šroubů. to mi nepřijde zrovna sexy.
- okna jsou cajk zvenku dokonce dvojsklo
- co se týče zdí tak slyším vše i na co se dívají v televizi a domluva s nima je nereálná jsou to jak to jen říci - romové.
- snažil jsem se kdysi domluvit ale prej si můžou dělat co chcou do 22:00.
- co se týče dveří tak stavájící jsou prohnuté a tak je v předsíni furt zima. Zabezpečení by asi nepomohlo :P

Ale děkuji za podněty.
Bbronx
 
Příspěvky: 6
Registrován: Ned 01. Lis 2015 21:56:54


Zpět na Bydlení a design

Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: qhu8i9od, zz46i9o0 a 42 návštevníků

TOPlist