Přestavba RD na bytový dům, investice

Moderátor: Living

Přestavba RD na bytový dům, investice

Odeslatod OSVC4ever v Úte 16. Led 2018 13:55:18

Dobrý den,

Od mého strýce řeším odkup nemovitosti v periferii hlavního města Prahy.
Jedná se dvojdomek a mým záměrem je z budovy udělat bytový dům o 8 bytových jednotkách.

Již jsem si vyzjišťoval nějaké informace. Pro stavební povolení bude zapotřebí souhlas 3 sousedů, který nehodlám obcházet. Je mi zřejmé, že pro vyřízení úspěšného stavebního povolení to musí splňovat určité parametry, aby sousedé měli co nejméně připomínek. budova má vyvýšené přízemí a byla by zapotřebí kompletní demolice jednotky, protože statický stav neodpovídá normám (propadání nosné stěny 40ti letého domu), který by mohl ohrozit sousední stavbu. Výška sousedí budovy odpovídá možnosti vybudování 3 patrového domu s třemi jednotkami na patře (výjma přízemí, kde by byly sklepy, technické zázemí, namísto jedné jednotky). Využití programu zelená úsporám na zajištění nízkoenergetického statusu pro možnost získání dotace s tím spojenou.
Dá se to katastrálně postavit a uvést jako rodinný dům s rozdělením na jednotky pouze dle kolaudačního rozhodnutí.

Otázka zní, zdali máte zkušenost s projektovým financováním, zdali by se na toto dalo stahovat, popřípadě zdali máte zkušenost s nějakými soukromými investory. Zdali by k tomu přistupovali jako k dobré ivestiční příležitosti, která v momentě případného prodeje může dosáhnout hodnoty i 18 MIO.

Děkuji Vám za případné odpovědi s Vašimi zkušenostmi ohledně stavebního práva, či přímo stavbou bytového domu.
OSVC4ever
 
Příspěvky: 1
Registrován: Úte 16. Led 2018 13:00:34

Re: Přestavba RD na bytový dům, investice

Odeslatod richardsonec v Čtv 25. Led 2018 9:19:49

tak asi plán to muže být dobrý. Poptávka po bytech je obří. Ale asi bych se optal těch sousedů, mohou vám pak dělat problémy. načtěte si aji podmínky kde mohou být okna, kam mohou směrovat a takové drobnosti nebo pak budete předělávat. Určitě to není tak, jakože kašlu na to.
richardsonec
 
Příspěvky: 184
Registrován: Čtv 10. Zář 2015 13:05:18

Re: Přestavba RD na bytový dům, investice

Odeslatod karelwolfic v Čtv 25. Led 2018 15:42:01

Tak to by byl úplně zlatý důl. Jdi do toho!
karelwolfic
 
Příspěvky: 7
Registrován: Čtv 25. Led 2018 15:34:24


Zpět na Stavba a dům

Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 20 návštevníků

TOPlist